Die wohl spannendste bauliche Entwicklung findet derzeit im Münchner Norden statt. Die Stadt plant eine großangelegte Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme im Norden von München. Nun formiert sich Widerstand und Protest. Eine Bürgerinitiative mit dem Namen „Heimatboden München“ lehnt die städtischen Siedlungs-Pläne offenkundig ab. Anlass genug nachzuforschen, was die Gründe für den Protest sind.
Stadt plant SEM – Stadtratsbeschluss soll Prüfungsverfahren einleiten
Die Stadt plant eine etwa 900 Hektar große Fläche zwischen den Vierteln Ludwigsfeld, Feldmoching und der Fasanerie-Nord auf eine mögliche Bebauung hin zu untersuchen. In dieser Woche haben sich betroffene Eigentümer und Anwohner zur Bürgerinitiative „Heimatboden München“ zusammengeschlossen, mit den Ziel, dass der Stadtrat den für Anfang Mai festgelegten Beschluss verschiebt, der das Prüfungsverfahren zur Städtebaulichen Entwicklung (SEM) einleiten soll.
Kritik der Initiative
Die Initiative kritisiert, dass die Pläne bei den Bewohnern eine große Unsicherheit darüber auslösen, wie sich das Verfahren auswirken werde. Da die SEM ein besonderer baurechtlicher Schritt ist, werde mit Bekanntgabe der Maßnahme der Bodenpreis im betroffenen Gebiet eingefroren, um Spekulation zu verhindern. Wenn die Maßnahme jedoch vollzogen wird, muss die Stadt eine Einigung mit betroffenen Eigentümern finden, auf deren Grundstück womöglich gebaut werden soll. Im äußersten Fall ist sogar eine Enteignung möglich. Viele Eigentümer fürchten nun um Ihre Existenz. Bauern, Gärtner und viele andere Bürger im Münchner Norden sind stark verunsichert. Im Falle einer SEM würden viele nicht nur Ihr Eigentum sondern auch Ihre berufliche Perspektive verlieren.
Das Verfahren der Sozialgerechten Bodennutzung (Sobon) als Lösung
Wichtig zu wissen ist, dass sich die Initiative nicht vollständig gegen eine Bebauung im Münchner Norden ausspricht, sondern für das bewährte und bestehende Verfahren der Sozialgerechten Bodennutzung (Sobon) auf bestimmten Flächen plädiert.
Bezirksausschuss Feldmoching-Hasenbergl berät sich bezüglich der Haltung ggü SEM
Der Bezirksausschuss Feldmoching-Hasenbergl möchte sich zunächst in einer Sondersitzung beraten, welche Haltung er ggü SEM einnehmen wird. Die Feldmochinger CSU plädiert dafür, dass der Bezirksausschuss die SEM ablehnen soll. Viele landwirtschaftliche Flächen im Stadtbezirk seien betroffen und mit der SEM werde die Existenzgrundlage der Landwirte und Gärtner bedroht.
Ausbau der Infrastruktur
Die Feldmochinger CSU moniert derzeit auch, nicht zu erkennen, wie das Gebiet erschlossen werden soll. Bei einem prognostizierten Zuzug von möglicherweise 30.000 bis 40.000 Menschen reiche die augenblickliche Infrastruktur im Norden von München nicht aus. Allerdings sei für das U- und das S-Bahn-Netz im Norden derzeit kein Ausbau geplant. Auch das Budget der Stadt sei für die nächsten 20 Jahre bereits festgelegt. Zudem seien in Feldmoching bereits zwei neue Wohnquartiere geplant. Auch Verkehrsplaner wurden befragt und hatten bezüglich des Individualverkehrs zugesichert, dass das Straßennetz ausreiche. Es stellt in Frage, ob das so bleibt, wenn weitere Siedlungen im Zuge der SEM entstehen. Die geplante Anbindung der Schleißheimer Straße per Tunnel an die A 99 würde überwiegend den Verkehr auffangen, der durch Industrieverkehr wie etwa zum BMW-Forschungszentrum ausgehen würde, jedoch würde dieser infrastruktuelle Eingriff nicht für die geplante SEM ausreichen.
Fazit: Als Fazit lässt sich ziehen, dass Nachverdichtung um jeden Preis die Wohnungsproblematik in München nicht mindern, sondern tatsächlich nur verschärfen wird. Die Wohn- und Lebensqualität wird massiv abnehmen, während die Kauf- und Mietpreise trotzdem weiter steigen werden.
Wir empfehlen unseren Artikel: https://ivl-immobilienverwaltung.com/2016/11/16/fuehrt-die-nachverdichtung-tatsaechlich-zu-hohen-mietpreisen/
Quelle: Schramm, S. (2017). Der Protest formiert sich. Süddeutsche Zeitung online. URL: http://www.sueddeutsche.de/muenchen/feldmoching-der-protest-formiert-sich-1.3455575. Abgerufen am 19.04.2017.
TZ München. (2017). Der große Aufstand der Bauern im Münchner Norden. Tz online. URL: https://www.tz.de/muenchen/stadt/feldmoching-hasenbergl-ort43356/grosse-aufstand-bauern-im-muenchner-norden-8141756.html. Abgerufen am: 19.04.2017.
